No debes olvidar que toda tasación finalmente será una
apreciación subjetiva sobre una propiedad. Por esto te entregamos
ciertas pistas que te ayudarán a guiarte tanto para elegir
un tasador como para saber qué exigirle:
•El objetivo de toda tasación es fijarle un valor a
una propiedad.
•El método más usado en el caso de propiedades residenciales,
es el comparativo: el inmueble se equipara con las de características
similares que se encuentran en el mismo sector.
•Si estás comprando a través de un crédito hipotecario,
el banco tasará la propiedad que te interesa, por lo tanto
es bueno contratar un tasador adicional para corroborar lo
dicho por el banco.
ASPECTOS QUE CONSIDERA UNA TASACIÓN
•Entorno: sector en que se encuentra, situación de las
propiedades vecinas, plusvalía etc.
•Características del inmueble: destino, estado de conservación,
edad, tipo de construcción, cantidad de habitaciones, distribución,
características del terreno, situación de las redes de servicios
(agua, luz, gas) etc.
ASPECTOS QUE NO CONSIDERA
•En general todas aquellas cosas que no son propias
de la vivienda. Es decir, todo lo que se puede sacar: muebles,
generadores eléctricos, electrodomésticos, aire acondicionado
etc.
AL CONTRATAR UN TASADOR:
•Al momento de elegir un tasador fíjate en la experiencia
previa que tiene y el rubro en el que se ha movido. Alguien
que sólo ha tasado viviendas, puede no ser muy apto para locales
comerciales.
•Debes fijarte en los atributos que está considerando.
•Exígele que te explique el porqué del precio al que
haya llegado. |
