Es sabido que la relación entre arrendador
y arrendatario puede ser compleja. Consultamos a algunos expertos
para darte buenas ideas.
- Es clave que el contrato sea lo más claro posible desde
un principio.
- Es fundamental tener claro de qué es responsable cada uno.
El contrato debe estipular que todo lo relativo a la estructura
es responsabilidad del dueño, mientras que todo lo relativo
al desgaste por el uso, le corresponde al arrendatario.
- Debes evitar por todos los medios que el arrendatario se
atrase en sus pagos. Los expertos aseguran que si se le permite
demorar una vez, a la larga se acostumbrará.
- Como no es posible cobrar intereses por atraso, algunas
oficinas de administración recomiendan cobrar una multa agregándola
a la siguiente mensualidad. Este puede ser un disuasivo poderoso
si el arrendatario está pensando en atrasarse.
- Muchos expertos recomiendan que la administración de la
propiedad sea hecha por una corredora de propiedades. Aseguran
que esto evita muchos problemas, al ser un tercero el que
se relaciona con el arrendatario.
- En el caso de que contrates una oficina de administración,
el costo correrá por tu cuenta y se calculará sobre el precio
del arriendo. En general a las propiedades más baratas se
les aplica un porcentaje mayor, puesto que el trabajo es el
mismo y la ganancia muy baja. |
